Le diagnostic électrique est un contrôle obligatoire qui permet d’évaluer l’état d’une installation électrique dans un logement. Il garantit la sécurité des occupants et informe les futurs acquéreurs ou locataires sur les éventuels risques.
Qu’est-ce que le diagnostic électrique ?
Le diagnostic électrique, aussi appelé état de l’installation intérieure d’électricité, consiste à vérifier la conformité et la sécurité d’un réseau électrique domestique. Il est obligatoire pour :
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La vente d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans.
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La location d’un logement (depuis le 1er janvier 2018) si l’installation a plus de 15 ans.
Ce diagnostic ne nécessite pas la mise aux normes complètes mais signale les anomalies présentant un danger.
Que vérifie le diagnostic électrique ?
Un diagnostiqueur certifié inspecte différents points clés :
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La présence et l’efficacité d’un dispositif différentiel de sensibilité ≤ 30 mA.
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L’existence d’un disjoncteur adapté à l’installation.
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La protection des circuits contre les surintensités.
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La conformité des prises de terre et des liaisons équipotentielles.
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L’absence de matériels électriques vétustes ou dangereux.
Le contrôle se fait sans démontage, dans le respect des lieux et des occupants.
Validité et durée du diagnostic électrique
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Pour la vente : le diagnostic est valable 3 ans.
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Pour la location : il est valable 6 ans.
Pourquoi est-il important ?
Un diagnostic électrique précis :
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Sécurise les occupants contre les risques d’incendie ou d’électrocution.
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Évite des dépenses imprévues lors de l’achat.
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Permet d’anticiper des travaux de rénovation.
Qui réalise le diagnostic électrique ?
Seul un diagnostiqueur immobilier certifié est habilité à réaliser ce contrôle. Il utilise des appareils de mesure spécifiques et remet un rapport détaillé au propriétaire.
Conclusion
Le diagnostic électrique est plus qu’une simple obligation légale : c’est une étape clé pour garantir la sécurité et la transparence lors d’une transaction immobilière. Pensez à le réaliser auprès d’un professionnel certifié pour éviter toute mauvaise surprise.
