En tant que diagnostiqueur immobilier à Antibes, DIAGNOSTIC R&S - MON DIAGNOSTIQUEUR réalise l’ensemble des contrôles réglementaires nécessaires à la vente ou à la location d’un bien. Qu’il s’agisse de sécurité, de santé ou de performance énergétique, chaque diagnostic immobilier joue un rôle clé dans la transmission des informations aux futurs occupants. Grâce à mon expérience et à une connaissance approfondie du cadre légal dans les Alpes-Maritimes, je vous accompagne pour constituer un dossier technique complet, conforme à la législation en vigueur.
Je veille à proposer un service fiable, rapide et adapté à votre projet immobilier : repérage du plomb, contrôle du gaz, test de performance énergétique (DPE), vérification des installations d'électricité, état des risques et pollutions (ERP) ou encore mesurage Carrez/Boutin. Tous ces diagnostics obligatoires sont réalisés avec précision pour sécuriser votre vente ou votre location.
Prenez contact dès à présent : Entreprise de diagnostics immobiliers à Antibes et son secteur.
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires à Antibes ?
Liste des diagnostics selon la nature du bien
À Antibes, la liste des diagnostics immobiliers obligatoires dépend du type de transaction (vente ou location), de l’année de construction, de la situation géographique et de l’ancienneté des installations.
Voici les diagnostics les plus fréquemment demandés :
- DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Diagnostic gaz (pour les installations de plus de 15 ans)
- Diagnostic électricité (également si plus de 15 ans)
- Diagnostic plomb (si construction antérieure à 1949)
- Diagnostic termites
- Diagnostic ERP (État des risques et pollutions : inondation, sismicité, mouvements de terrain)
- Mesurage loi Carrez / Boutin
- Diagnostic amiante (pour tout permis de construire délivré avant juillet 1997)
Pour les logements destinés à la location, certains de ces diagnostics sont exigés dès la signature du bail. Pour une vente, ils doivent être annexés au compromis.
Comment se déroule un diagnostic immobilier à Antibes ?
Étapes, méthode et délais d’intervention
Mon intervention en tant que diagnostiqueur à Antibes se déroule en plusieurs étapes structurées. Après une première analyse de votre bien et de ses spécificités, je procède à une inspection visuelle, complétée par des tests techniques selon le diagnostic immobilier concerné.
Le matériel utilisé est certifié et adapté aux contraintes du bâti, garantissant des rapports fiables et exploitables. Chaque diagnostic donne lieu à un compte-rendu clair et détaillé, intégrable au dossier de diagnostic technique.
Les délais sont courts : la plupart des diagnostics sont réalisés et remis sous 48 à 72 heures. Les urgences sont prises en compte selon la complexité du bien. Je m’adapte aussi aux contraintes d'agences, de notaires ou de gestionnaires.
Quel est le prix d’un diagnostic immobilier à Antibes ?
Ce qui influe sur les tarifs pratiqués
Le prix d’un diagnostic immobilier à Antibes dépend de plusieurs facteurs :
- Surface du bien
- Nombre de diagnostics à réaliser
- Nature de l’installation (gaz/électricité)
- Accessibilité
- Ancienneté de la construction
Un appartement nécessitant un DPE, un ERP, un Carrez et une vérification électrique coûtera moins cher qu’une maison ancienne avec présence possible d’amiante ou de plomb. La localisation peut également influencer le tarif, notamment dans des zones spécifiques.
Je propose des évaluations personnalisées sur demande et fournis un devis clair sans engagement.
FAQ – Diagnostics immobiliers à Antibes
Un diagnostic est-il valable pour une nouvelle vente ?
Non. Certains diagnostics ont une validité limitée (ex. DPE : 10 ans ; ERP : 6 mois ; gaz/électricité : 3 ans en vente). Il faudra donc souvent les refaire.
Dois-je faire tous les diagnostics en même temps ?
C’est préférable pour limiter les déplacements, optimiser le coût global et constituer un dossier complet rapidement.
Puis-je vendre ou louer un bien sans diagnostic immobilier ?
Non, les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être fournis pour sécuriser légalement la vente ou la location du bien.
Un service expert et localisé à Antibes
En tant que professionnel du diagnostic immobilier à Antibes, je propose des prestations ciblées, conformes et accessibles, dans un rayon d’intervention étendu. J’interviens principalement à Antibes, mais je me déplace aussi dans les communes voisines comme Mouans-Sartoux, Mougins ou Grasse pour répondre aux besoins des particuliers, agences ou bailleurs exigeants. Grâce à une approche claire et professionnelle, je vous aide à sécuriser votre projet immobilier en toute confiance.
